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Construtoras aumentam volume de vendas e consumidores ganham com diversificação da oferta
A chegada de grandes construtoras e incorporadoras nacionais, sobretudo paulistas, a Minas Gerais já começa a produzir efeitos visíveis no mercado, imobiliário da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Os resultados são benéficos não só para as empresas, que expandiram seus negócios e estão alcançando um bom volume de vendas, mas principalmente para o consumidor mineiro.
“A primeira conseqüência da entrada das novas empresas é o acirramento da concorrência no mercado que, obviamente, traz resultados muito positivos para o consumidor, como o crescimento e a diversificação da oferta de imóveis”, diz o presidente do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (Secovi-MG), Ariano Cavalcanti.
Segundo ele, o apetite mostrado pelas construtoras e incorporadoras paulistas, que puseram no mercado um grande volume de lançamentos, a partir do segundo semestre do ano passado, fez com que as empresas locais também aumentassem seus investimentos em novos empreendimentos. “Toda essa movimentação – o interesse e a dimensão dos investimentos – mostra o potencial do nosso mercado.”
Ariano Cavalcanti considera que o crescimento da concorrência entre as empresas no mercado de Minas provocou também a ampliação do leque de opções de preços e de condições de pagamento. “Temos hoje opções variadas de preços e condições de pagamento mais favoráveis ao consumidor”, observa.
O presidente do Secovi-MG, no entanto, diz que a avalanche de novos empreendimentos trouxe um certo desequilíbrio ao processo de negociação de terrenos. Capitalizadas, a maioria delas em função da abertura de capital, as empresas de fora chegaram ao mercado oferecendo muito por terrenos bem-localizados. “O que provocou nos proprietários uma noção de preços equivocada, às vezes, fantasiosa. Mas como tudo tem um limite, as empresas já fizeram o seu estoque e não mostram interesse pelos terrenos supervalorizados, o que provoca uma perda de liquidez para esses imóveis.”